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Casa própria e imóveis

Alugar ou comprar, amortização extra do financiamento e imóvel na planta.

Alugar ou comprar

Compare financiar ou comprar à vista com alugar e investir a diferença, com valorização, reajuste do aluguel e rendimento.

Financiar contra alugar e investir a diferença

Amortização extra

Quanto de juros você economiza antecipando parcelas de qualquer financiamento, reduzindo o prazo ou a prestação, e se compensa mais investir.

Imóvel, carro ou pessoal: prazo, prestação ou investir

Imóvel na planta

Simule sinal, parcelas, balões, chaves e saldo corrigido pelo INCC, juros de obra, renda exigida e a comparação com imóvel pronto.

INCC, balões, chaves e renda exigida pelo banco

Imóvel para alugar

Calcule o retorno de um imóvel para alugar: cap rate, cash-on-cash, payback e TIR com valorização, vacância, despesas, imposto e financiamento.

Cap rate, cash-on-cash e TIR

Reajuste de aluguel

Calcule o reajuste anual do aluguel pelo IGP-M, IPCA ou IVAR acumulados em 12 meses, compare os índices e simule uma contraproposta com teto.

IGP-M, IPCA e IVAR em 12 meses

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Empréstimo e financiamento

Simule prestação, juros, IOF e CET no PRICE e no SAC, compare prazos e taxas e veja se a portabilidade do crédito compensa.

Prestação, CET, PRICE × SAC e portabilidade

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